买房必看!影响信阳房价的五大微观因素

编辑:裸奔小企鹅 文章类型:转载 发布于2022-06-05 23:54:39 人阅读 分享到
文章导读

  一个人未来是否能成功,决定因素是非常复杂的,教育、家庭、财力、天赋、社交、机遇等等,极难量化。
  而不同楼盘的售价不同,则是取决于各种硬性指标的差异;为什么有的楼盘...

  一个人未来是否能成功,决定因素是非常复杂的,教育、家庭、财力、天赋、社交、机遇等等,极难量化。

  而不同楼盘的售价不同,则是取决于各种硬性指标的差异;为什么有的楼盘很便宜、有的楼盘却很贵?

  今天小编都跟大家一起来掰扯掰扯,影响信阳楼盘价格的微观因素是什么。

  所谓微观因素,也就是本地化因素。诸如政治、经济、人均收入、金融利率等等宏观事物,不在本文讨论范围。

  产权

  即使是现在,信阳也能找到大把四千多一平的房子,甚至有些还是在市中心。

  随着信阳房地产行业的逐渐成熟,人们的产权意识越来越强烈。早期遗留下来的“问题”楼盘,只能忽悠那些不做功课的楼市小白,而这种群体规模已经越来越小。

  开发商实力

  品牌的力量太强大了。

  一台iphone,造价不过800多,市场定价加个零,全球卖疯。它真的比1000多的手机强很多吗?屏幕是裸眼3D?还是自带翅膀能飞?并没有啊,也只能打打电话、拍拍照、看看大信阳楼市的文章啊。

  我记得小时候央视有句广告语,大家应该都很熟悉:相信品牌的力量,CCTV!

  建业、正弘、碧桂园、蓝光、正商、融创、世茂、荣盛、东方今典、信合,毫无疑问是信阳楼市中存在感最强的项目了。

  市政规划

  开发商画的饼你可以半信半疑,政府画的饼就靠谱多了。

  就比如大信阳楼市前天提到的《羊山新区水系“新八湖”规划出炉》,引发了大家热烈讨论。

  市政规划是市民个体与群体互动下的产物,代表着城市的运行规则和未来状态。

  配套资源

  提起信阳府,公认的平桥中心C位、无死角全配套,提起正弘正弘,你可能首先就想到了它的一线河景和大手笔,提起蓝光、正商,必然也绕不开规划中的羊山七小和体育公园,提起信合阳光城,你应该逛过它的万达广场,提起碧桂园都荟学府,大别山高中和育才中学就是重要筹码。

  景观、医疗、商业、交通等配套资源,都是与我们生活息息相关的重要因素,直接决定着我们的居住体验。

  配套好表示地段就好,房价就贵,这个大家都心知肚明。

  学区

  严格来说,学区也应该划到“配套资源”之中,这里之所以单拎出来讲,是因为它对房价的影响实在太大了,大到前面说的所有因素在学区面前都要黯然失色。

  学区房,是房地产市场中最强的硬通货!

  学区,比学历都贵,比什么都贵!

  博士名城10000元/㎡,宝峰华府15000/㎡,如果没有学区的加持,房价可能会腰斩一半。

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